130 Metrekare Ev Maliyeti (2025 Rehberi)
130 m² büyüklüğünde bir ev yaptırmak, özellikle kendi arsası olanlar için oldukça cazip bir seçenek haline gelmiştir. Ancak bu süreci planlamadan önce en çok merak edilen konu şudur: 130 metrekarelik bir ev ne kadara mal olur? 2025 yılı itibarıyla inşaat maliyetleri birçok etkene bağlı olarak değişmektedir. Bu yazıda, anahtar teslim ve kaba inşaat seçenekleriyle birlikte 130 m² ev yapımı hakkında güncel ve sade bilgiler sunuyoruz.
2025’te 130 m² Ev Maliyeti Neye Göre Belirlenir?
130 metrekarelik bir evin maliyeti şu faktörlere göre değişir:
- 📌 Malzeme kalitesi (ekonomik, orta, lüks)
- 📌 Yapının kat sayısı (tek kat, dubleks)
- 📌 İşçilik fiyatları
- 📌 Zemin durumu ve temel ihtiyaçları
- 📌 Proje özellikleri (teras, balkon, çatı tipi vb.)
- 📌 İç tasarım detayları (mutfak dolapları, seramik, parke, banyo ekipmanları)
Ortalama m² Birim Fiyatları (2025)
| Kalite Seviyesi | Kaba İnşaat m² Fiyatı | Anahtar Teslim m² Fiyatı |
|---|---|---|
| Ekonomik Seviye | 6.500 – 7.500 TL | 13.500 – 15.000 TL |
| Orta Seviye | 7.500 – 8.500 TL | 15.000 – 17.000 TL |
| Yüksek Kalite | 8.500 – 10.000 TL | 17.000 – 20.000 TL |
130 m² Ev İçin Örnek Maliyet Hesaplaması
Senaryo:
- Yapı tipi: Tek katlı betonarme ev
- Kalite: Orta seviye
- Anahtar teslim m² fiyatı: 16.000 TL
Hesaplama:
130 m² x 16.000 TL = 2.080.000 TL
Ek giderler:
- Proje ve ruhsat işlemleri: 60.000 TL
- Elektrik – su tesisat bağlantıları: 40.000 TL
- Bahçe ve çevre düzenlemesi: 30.000 TL
Toplam Yaklaşık Maliyet: 2.210.000 TL
130 m² Ev Planı Hangi İhtiyaçlara Uygun?
130 metrekare bir ev, ortalama bir aile için oldukça kullanışlıdır. Bu büyüklükteki evlerde genellikle:
- 3 oda 1 salon
- Ayrı mutfak
- 2 banyo
- Geniş antre ve hol
- Teras veya veranda alanı
gibi fonksiyonel çözümler rahatlıkla uygulanabilir.
130 m² Ev Yapımında Dikkat Edilmesi Gerekenler
- ✅ Arsanın imar durumu ve emsal değeri kontrol edilmelidir.
- ✅ Proje çizimleri ruhsata uygun olarak hazırlanmalıdır.
- ✅ Temel zemin analizi mutlaka yapılmalıdır.
- ✅ Uygun kalitede beton ve demir kullanılmalıdır.
- ✅ Tüm sürecin mimar ve mühendis kontrolünde ilerlemesi önemlidir.
130 m² Ev Yaptırmanın Avantajları
- 🏡 Geniş ama yönetilebilir bir yaşam alanı sunar
- 💰 Enerji tasarrufu ve düşük ısınma maliyetleri sağlar
- 🛠️ Yapım süresi kısa, bakım ihtiyacı düşüktür
- 🎯 Aileler için konforlu ve dengeli planlama imkanı sunar
Sıkça Sorulan Sorular
1. 130 m² bir ev ne kadar sürede tamamlanır?
Yaklaşık 4 – 6 ay içinde tamamlanabilir. Ruhsat ve hava koşulları bu süreci etkileyebilir.
2. 130 m² ev yaptırmak mı, hazır almak mı mantıklı?
Kendi evinizi yaptırmak, maliyeti kontrol etmenizi ve kişiselleştirilmiş bir yaşam alanına sahip olmanızı sağlar.
3. 130 m² ev için ruhsat gerekli mi?
Evet. Belediyeden ruhsat alınmadan hiçbir inşaat başlatılamaz.
4. 130 m² ev için kaç kişilik bir aile rahat yaşar?
Ortalama 4 kişilik bir aile için oldukça yeterli ve konforludur.
5. Katlı ev mi, tek katlı mı daha ekonomik olur?
Zemin hazırlığı maliyeti nedeniyle genellikle dubleks evler metrekare başına daha ekonomiktir. Ancak yaşlı bireyler için tek katlı ev daha kullanışlı olabilir.
Sonuç
130 metrekarelik bir ev yaptırmak, konforlu yaşam alanı ve maliyet dengesini gözetenler için ideal bir tercihtir. Doğru planlama, kaliteli malzeme ve deneyimli bir firma ile hem sağlam hem de estetik bir yapı oluşturmak mümkündür.
Silivri ve çevresinde en iyi fiyat-performans oranını sunan, süreci A’dan Z’ye yöneten ve müşteri memnuniyetine önem veren bir firma arıyorsanız, Yalçın Grup Mimarlık her zaman yanınızda.
