Bir Ev Yapmak Ne Kadara Mal Olur? (2025 Güncel Rehber)
Kendi evini yaptırmak isteyen herkesin aklındaki ilk soru şudur: Bir ev yapmak ne kadara mal olur? Bu sorunun cevabı, birçok değişkene bağlıdır. Ev yapımında kullanılan malzeme kalitesinden arsanın konumuna, işçilik maliyetlerinden proje detaylarına kadar pek çok faktör toplam maliyeti belirler.
Bu yazıda, 2025 yılı itibarıyla Türkiye’de bir ev yaptırmanın maliyetini etkileyen unsurları, ortalama metrekare maliyetlerini, örnek hesaplamaları ve dikkat edilmesi gerekenleri tüm detaylarıyla bulabilirsiniz.
2025 Yılı Ortalama Ev Yapım Maliyeti
Bir evin maliyeti, kaba ve ince inşaat olmak üzere iki ana bölümde değerlendirilir. 2025 yılı itibarıyla Türkiye genelinde ortalama m² maliyetleri:
| İnşaat Türü | Ortalama m² Maliyeti (TL) |
|---|---|
| Kaba İnşaat | 7.500 – 9.000 |
| İnce İnşaat | 8.000 – 10.000 |
| Anahtar Teslim | 15.500 – 19.000 |
Bu fiyatlara ruhsat, proje ve harç gibi ek maliyetler dahil değildir. Ayrıca malzeme ve işçilik kalitesine göre rakamlar değişkenlik gösterebilir.
Bir Ev Yapımında Maliyet Hesaplamasına Dahil Olan Kalemler
Bir evin toplam maliyetini belirleyen ana kalemler şunlardır:
- ✅ Kaba İnşaat: Temel, taşıyıcı sistem (kolon, kiriş), döşeme, çatı karkası, dış duvarlar
- ✅ İnce İnşaat: Sıva, boya, kaplama, elektrik ve su tesisatı, pencere ve kapılar
- ✅ Proje ve Ruhsat Giderleri: Mimari proje, mühendislik projeleri, ruhsat harçları
- ✅ İşçilik Ücretleri: Usta ve işçi maaşları
- ✅ Abonelik İşlemleri: Elektrik, su, doğalgaz bağlantı ücretleri
- ✅ Peyzaj ve Çevre Düzenlemesi: Bahçe, çevre duvarları, giriş kapıları
Örnek Ev Maliyet Hesaplaması
Senaryo:
- Ev tipi: 150 m², tek katlı betonarme ev
- Malzeme kalitesi: Orta seviye
- Ortalama m² maliyeti: 16.500 TL
Hesap:
150 m² x 16.500 TL = 2.475.000 TL
Ek giderler:
- Proje ve ruhsat: 100.000 TL
- Elektrik, su, doğalgaz abonelikleri: 50.000 TL
- Bahçe ve çevre düzenlemesi: 75.000 TL
Toplam Yaklaşık Maliyet: 2.700.000 TL
Tablo: Ortalama Ev Yapım Maliyetleri
| Ev Büyüklüğü | Ortalama m² Maliyeti | Toplam Maliyet (TL) |
|---|---|---|
| 100 m² | 16.500 TL | 1.650.000 – 1.900.000 |
| 150 m² | 16.500 TL | 2.475.000 – 2.850.000 |
| 200 m² | 16.500 TL | 3.300.000 – 3.800.000 |
Maliyetleri Etkileyen Faktörler
Bir evin maliyeti aşağıdaki unsurlara göre önemli ölçüde değişiklik gösterebilir:
- 📌 Arsanın Konumu ve Zemin Durumu: Eğimli veya zayıf zeminlerde temel maliyeti artar.
- 📌 Kat Sayısı: Çok katlı yapılar için iskele, asansör, taşıyıcı sistem maliyetleri artar.
- 📌 Malzeme Kalitesi: Yüksek kaliteli malzemeler maliyeti yükseltir.
- 📌 İşçilik Fiyatları: Bölgeye göre usta ve işçilik ücretleri farklılık gösterir.
- 📌 Tasarım ve Özel Talepler: Akıllı ev sistemleri, yerden ısıtma gibi tercihler ek maliyet yaratır.
Bir Ev Yaptırmanın Avantajları
- ✅ Kendi tasarımınızı yapabilirsiniz.
- ✅ Daha ekonomik bir metrekare maliyeti ile uzun vadede kazanç sağlarsınız.
- ✅ Enerji tasarruflu ve modern bir yapı inşa edebilirsiniz.
- ✅ Kullanılan malzeme ve işçilik kalitesini siz belirlersiniz.
- ✅ İhtiyacınıza göre oda ve alan düzenlemesi yapabilirsiniz.
Yalçın Grup Mimarlık ile Güvenli ve Kaliteli Ev Yapımı
Silivri ve çevresinde hayalinizdeki evi yaptırmak istiyorsanız, Yalçın Grup Mimarlık sizin için en doğru adres. Proje çiziminden ruhsat işlemlerine, kaba inşaattan anahtar teslimine kadar tüm süreçlerde yanınızdayız.
Neden Yalçın Grup Mimarlık?
- 📌 Profesyonel ve deneyimli ekip
- 📌 Şeffaf maliyet planlaması
- 📌 Kaliteli işçilik ve malzeme garantisi
- 📌 Zamanında teslim
- 📌 Bölgesel imar bilgisi ve danışmanlık desteği
Sıkça Sorulan Sorular
Bir ev yapmak mı yoksa hazır almak mı daha karlı?
Kendi evinizi yaptırmak, metrekare başına maliyeti düşürür ve isteklerinize göre özelleştirme imkânı sağlar. Ancak süreci iyi yönetmek gerekir.
Bir ev yapmak için ruhsat gerekir mi?
Evet, her yapı için ruhsat almak zorunludur. Belediye ruhsatı olmadan inşaata başlanamaz.
Ev yapım süresi ne kadar?
Ortalama 4-8 ay arasında değişir. Bu süre, kat sayısına ve proje detaylarına göre uzayabilir.
100 m² bir evin maliyeti ne kadardır?
Ortalama olarak 1.600.000 TL – 1.900.000 TL arası bir maliyet öngörülmektedir.
Yalçın Grup Mimarlık ile nasıl iletişime geçebilirim?
Silivri’deki ofisimizden veya resmi web sitemiz üzerinden bizimle iletişime geçebilirsiniz.
Sonuç
Bir ev yapmak, hayallerinizi gerçeğe dönüştürmenin en güzel yollarından biridir. Ancak sürecin başından sonuna kadar maliyetleri detaylı hesaplamak ve güvenilir bir firmayla çalışmak çok önemlidir. Yalçın Grup Mimarlık, Silivri ve çevresinde hayalinizdeki evi inşa etmek için size en doğru çözümleri sunar.
