100 m² Köy Evi Maliyeti
100 m² köy evi maliyeti, özellikle şehir hayatından uzaklaşıp daha doğal bir yaşam sürmek isteyenlerin en çok merak ettiği konuların başında gelir. Kısaca cevap vermek gerekirse; 2025 yılı itibariyle 100 m² bir köy evinin maliyeti 1.200.000 TL ile 2.500.000 TL arasında değişmektedir. Bu geniş fiyat aralığı, yapılacak evin tek katlı ya da dubleks olmasına, kullanılan malzeme kalitesine, işçilik ücretlerine ve bölgesel farklılıklara bağlıdır.
Bu yazıda 100 m² köy evi maliyetini detaylı şekilde inceleyecek, tablolar ve örnek hesaplamalar sunacak ve sıkça sorulan soruları yanıtlayacağız.
100 m² Köy Evi Maliyeti Neye Göre Değişir?
- Temel tipi ve zemin durumu: Sert zeminler daha düşük maliyetli, yumuşak toprak veya eğimli alanlar daha yüksek maliyetlidir.
- Yapı tipi: Tek katlı köy evi, dubleks villa veya taş ev maliyetleri farklıdır.
- Kaba inşaat – ince işçilik oranı: Kaba inşaat genellikle daha düşük, ince işler (kapı, pencere, boya, seramik, mutfak dolapları) daha yüksek maliyetlidir.
- Malzeme kalitesi: Ekonomik, orta seviye veya lüks tercihler toplam maliyeti belirler.
- Bölgesel farklılıklar: Köy evi yapımı büyükşehirlerde kırsala göre daha pahalıdır.
100 m² Köy Evi Maliyet Aralıkları (2025)
- Ekonomik seviye: 1.200.000 – 1.500.000 TL
- Orta seviye: 1.500.000 – 2.000.000 TL
- Lüks seviye: 2.000.000 – 2.500.000 TL
100 m² Köy Evi Maliyet Tablosu
| Seviye | m² Başına Ortalama Fiyat | 100 m² Toplam Maliyet |
|---|---|---|
| Ekonomik | 12.000 – 15.000 TL | 1.200.000 – 1.500.000 TL |
| Orta Seviye | 15.000 – 20.000 TL | 1.500.000 – 2.000.000 TL |
| Lüks | 20.000 – 25.000 TL | 2.000.000 – 2.500.000 TL |
100 m² Köy Evi İçin Örnek Maliyet Hesabı
1. Kaba İnşaat
- Temel kazı ve hafriyat: 150.000 TL
- Beton: 250.000 TL
- Demir donatı: 200.000 TL
- Kalıp ve işçilik: 180.000 TL
- Duvar örme: 150.000 TL
- Çatı yapımı: 180.000 TL
👉 Toplam kaba inşaat: 1.110.000 TL
2. İnce İşler
- Elektrik tesisatı: 120.000 TL
- Sıhhi tesisat: 110.000 TL
- Kapı, pencere: 150.000 TL
- Seramik ve fayans: 130.000 TL
- İç ve dış boya: 100.000 TL
- Zemin kaplama (parkeler): 130.000 TL
- Mutfak ve banyo dolapları: 140.000 TL
👉 Toplam ince işler: 880.000 TL
3. Genel Giderler
- Proje ve ruhsat masrafları: 100.000 TL
- Nakliye ve lojistik: 60.000 TL
- İşçilik ve ek giderler: 120.000 TL
👉 Toplam genel gider: 280.000 TL
Genel Toplam (100 m² Köy Evi)
- Ekonomik Seviye: ~1.200.000 TL
- Orta Seviye: ~1.700.000 TL
- Lüks Seviye: ~2.400.000 TL
Köy Evi Yapımında Tercih Edilen Malzemeler
- Kaba inşaatta: Betonarme temel, tuğla veya gazbeton duvar
- Çatı kaplaması: Kiremit, sandviç panel veya shingle
- İnce işlerde: Seramik, parke, iç-dış cephe boyaları
- Kapı ve pencereler: PVC veya ahşap seçenekler
Köy Evi Yaparken Tasarruf Yöntemleri
- Hazır beton yerine uygun bölgelerde taş ve tuğla destekli inşaat yapılabilir.
- Yerel ustalarla çalışmak maliyeti düşürür.
- Köy evlerinde genellikle lüks yerine işlevsellik ön planda tutulmalıdır.
100 m² Köy Evi İçin Popüler Planlar
- 2+1 Tek Katlı: Ortalama 90-100 m², bahçeli kullanım için ideal.
- 3+1 Dubleks: Toplamda 100 m² taban + 100 m² üst kat, toplam 200 m² kullanım alanı.
- Taş Ev: Rustik görünümlü, maliyeti %20-30 daha yüksek olabilir.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. 100 m² köy evi ne kadar sürede tamamlanır?
Ortalama 4 – 6 ayda tamamlanır.
2. 100 m² köy evi için ruhsat gerekir mi?
Evet, ruhsat alınması zorunludur.
3. Taş ev mi, betonarme köy evi mi daha dayanıklıdır?
Betonarme evler deprem yönetmeliğine daha uygunken, taş evler estetik açıdan tercih edilir.
4. 100 m² köy evi kaç kişilik aile için uygundur?
Genellikle 3-4 kişilik bir aile için idealdir.
5. Köy evi yapımında arsa fiyatı dahil midir?
Hayır, maliyet hesapları sadece inşaat için geçerlidir.
