Kaba inşaat; hafriyat–subasman (temel), betonarme iskelet (kolon–kiriş–döşeme), taşıyıcı olmayan duvarlar, çatı iskeleti/örtüsü (projeye göre) ve temel şantiye–İSG giderlerini kapsar. Sıva, alçı, boya, kapı, zemin kaplamaları, mutfak–banyo, elektrik/tesisat sonlandırmaları gibi ince işler buna dahil değildir (kapsam belediye/şartnameye göre değişebilir). Aşağıdaki rakamlar örnek/varsayımsal olup bulunduğunuz şehir, usta/tedarik ağı, proje detayları ve piyasa dalgalanmalarına göre değişir; yerel keşif […]
“Mutfak yenileme maliyeti 2025’te ne kadar?” Cevap; metrekare, malzeme seviyesi, cihaz markaları, tesisat-elektrik durumunuz ve işçilik kalitesine göre çok değişir. Aşağıdaki tüm rakamlar örnek/varsayımsal olup yerel tekliflerle mutlaka teyit edilmelidir. Hızlı Özet (TL) Not: Aralıklar demontaj, tadilat, elektrik/sıhhi tesisat yenileme, dolap–tezgâh–zemin–aydınlatma ve cihazları kapsayan tipik bir “anahtar teslim” yaklaşımına göredir. Maliyeti En Çok Etkileyen 8 […]
“4 katlı 4 daire maliyeti ne kadar?” sorusunun tek bir cevabı yok. Sonuç; daire brüt alanı, malzeme seviyesi, proje–ruhsat süreçleri, şantiye koşulları ve bölgesel işçiliklere göre değişir. Bu rehberde 2025 için m² bazlı aralıklar, kalem kalem maliyet kırılımı, örnek bütçe tablosu ve SSS ile resmi ve sahadaki pratikleri bir araya getirdim. Aşağıdaki rakamlar örnek/varsayımsal olup […]
“150 m² arsaya kaç m² ev yapılır?” sorusunun tek bir cevabı yok. Sonuç; imar planı, emsal (KAKS), TAKS, nizam (ayrık/bitişik/blok), çekme mesafeleri ve kat/ yükseklik sınırlarının birlikte değerlendirilmesiyle bulunur. Aşağıdaki rehber; terimleri kısa kısa açıklayıp formüller, senaryo tabloları, örnek hesaplar ve SSS ile işi netleştirir. (Buradaki tüm rakamlar örnek/varsayımsal olup belediyenizin imar çapı ve plan […]
Prefabrik evler hızlı kurulum ve öngörülebilir bütçe avantajı sunar; ancak subasman (zemin hazırlığı + temel) kalemini doğru planlamazsanız toplam maliyet hızla artar. Bu rehberde; temel tipleri, birim fiyat mantığı, farklı metrekareler için örnek bütçeler, m² başı maliyet aralıkları, pratik formüller ve SSS bulacaksınız. Aşağıdaki tüm rakamlar örnek/varsayımsal olup şehir, zemin, proje ve yükleniciye göre değişir; […]
Anahtar teslimi inşaat metrekare maliyeti; arsa, proje, malzeme standardı, işçilik kalitesi ve şantiye koşullarına göre ciddi biçimde değişir. Bu rehberde, fiyatı etkileyen ana faktörlerden kalem kalem maliyet kırılımlarına, TL/m² aralıklarından örnek bütçe tablosuna kadar her detayı; madde işaretleri, tablolar ve SSS bölümüyle netleştiriyoruz. Aşağıdaki tüm rakamlar örnek/varsayımsal olup teklif alınarak teyit edilmelidir. Anahtar Teslimi Neyi […]
2025 yılı Türkiye koşullarında 140 m² bir evin anahtar teslim maliyeti; yapı sistemi, malzeme seviyesi ve bölgeye göre 2.600.000 – 4.600.000 TL aralığında değişir. Sadece kaba inşaat için tipik aralık 1.260.000 – 1.820.000 TL’dir. (Net tutar; zemin durumu, proje ve seçilen markalara göre yukarı/asağı hareket eder.) Hızlı Bakış: m² Birim Fiyatları Kapsam 2025 m² Birim […]
2025’te beton bahçe duvarı yapım maliyeti; yüksekliğe, temel detayına ve bitiş seçeneklerine göre metre başına yaklaşık 4.500 – 11.000 TL aralığındadır. Örneğin 20 m uzunluğunda, 1,80 m yüksekliğinde standart bir beton duvar, seçilen finişlere bağlı olarak toplam 130.000 – 220.000 TL bandında tamamlanabilir. Aşağıdaki tüm rakamlar yaklaşık ve bölge/şantiye koşullarına göre değişken değerlerdir. Net teklif […]
1500 metrekarelik bir arsaya kaç daire yapılabileceği, birçok teknik ve yasal faktöre bağlıdır. Ancak ortalama değerler üzerinden genel bir hesaplama yapılabilir. Bu yazıda, 1500 m² arsanıza kaç konut inşa edebileceğinizi etkileyen tüm temel faktörleri detaylarıyla açıklıyoruz. Öncelikle Net Cevap: 1500 m² arsaya, ortalama olarak 10 ile 18 daire arasında konut yapılabilir.Bu sayı, arsanın imar durumu, […]
Arsanıza ev yapmak için ilk adım imar durumunu öğrenmekle başlar. Sonrasında proje çizimi, ruhsat alma ve inşaat süreci gelir. Bu aşamalarda bir mimarlık ofisi veya inşaat firmasıyla çalışmak işleri kolaylaştırır. 1. İmar Durumu Sorgulama Ev yapmaya başlamadan önce arsanızın imar durumunu öğrenmeniz gerekir. Bu belge, arsaya nasıl bir yapı yapılabileceğini belirler. Öğrenmek için: İmar durumu […]
