Köyde Ev Yapmak Ne Kadara Mal Olur? (2025 Güncel Rehber)
Giriş – Köyde Ev Yapmanın 2025 Maliyeti (Kısa Özet)
2025 yılı itibarıyla köyde ev yapmak, şehir merkezine kıyasla daha uygun maliyetlerle mümkündür. Köy evi maliyetini belirleyen en önemli unsurlar arsa durumu, yapı tipi, malzeme kalitesi ve işçilik maliyeti gibi faktörlerdir.
Genel fiyat aralığı şu şekildedir:
- Köyde betonarme ev maliyeti: 900.000 TL – 2.800.000 TL
- Köyde tek katlı ev maliyeti: 750.000 TL – 1.800.000 TL
- Köyde ahşap ev maliyeti: 450.000 TL – 1.400.000 TL
- Köyde prefabrik ev maliyeti: 350.000 TL – 1.200.000 TL
Bu rehberde, köyde ev yapmanın tüm maliyet kalemlerini tek tek inceleyip 2025 fiyatlarıyla detaylı örnek hesaplamalar, tablolar ve SSS içeren zengin bir içerik bulacaksınız.
Köyde Ev Yapmak Ne Kadara Mal Olur? (2025 Detaylı İnceleme)
Köy yaşamının sunduğu huzur, doğa ile iç içe olma imkânı ve düşük maliyet avantajı, şehirden uzaklaşmak isteyenlerin köy evine yönelmesine neden oluyor. Ancak 2025 yılı itibarıyla inşaat maliyetlerindeki artış, köy evlerinin de belirli bir maliyet seviyesine ulaşmasına yol açmış durumda.
Aşağıda köyde ev maliyetini etkileyen tüm faktörler detaylı şekilde açıklanmaktadır.
1. Köyde Ev Yapmanın Maliyetini Etkileyen Faktörler
Köyde ev maliyeti sabit bir rakam değildir. Fiyatı belirleyen birçok unsur vardır:
1. Arsa Durumu
- Arsanın eğimi
- İmar durum belgesi
- Köy yerleşik alanı içerisinde olup olmaması
- Ulaşım kolaylığı
2. Yapı Türü
Köyde en çok tercih edilen yapı modelleri:
- Betonarme köy evi
- Prefabrik köy evi
- Ahşap / bungalov ev
- Çelik konstrüksiyon ev
3. Malzeme Kalitesi
Malzeme sınıfı:
-
- Sınıf
- Orta kalite
- Ekonomik sınıf
Aradaki fiyat farkı %30’a kadar çıkabilir.
4. İşçilik Fiyatları
Köylerde işçilik genelde daha uygundur ancak ekip bulunması zaman zaman zor olabilir.
5. Ev Planı & Metrekare
Evin toplam m²’si arttıkça birim maliyet düşer.
2. Köyde Ev Yapım Seçenekleri ve 2025 Maliyetleri
Aşağıda köyde en çok tercih edilen ev modelleri ve fiyat aralıkları bulunmaktadır.
A) Köyde Betonarme Ev Maliyeti (2025)
Betonarme ev en dayanıklı ve uzun ömürlü yapıdır.
👉 2025 Fiyat Aralığı:
900.000 TL – 2.800.000 TL
| Ev Tipi | Ortalama Fiyat | Açıklama |
|---|---|---|
| 80 m² betonarme | 900.000 – 1.300.000 TL | Tek kat |
| 100 m² betonarme | 1.200.000 – 1.700.000 TL | Tek/1.5 kat |
| 120 m² betonarme | 1.500.000 – 2.000.000 TL | Aile tipi |
| 150 m² betonarme | 1.900.000 – 2.800.000 TL | Geniş aile evi |
B) Köyde Prefabrik Ev Maliyeti (2025)
En ekonomik ve hızlı çözüm prefabrik evlerdir.
👉 2025 Fiyat Aralığı:
350.000 TL – 1.200.000 TL
Avantajları:
- Hızlı kurulum (1 – 3 gün)
- Daha düşük maliyet
- Şantiye gerektirmez
Dezavantajları:
- Betonarme kadar uzun ömürlü değildir.
- Isı – ses yalıtımı daha düşüktür.
C) Köyde Ahşap / Bungalov Ev Maliyeti (2025)
👉 2025 Fiyat Aralığı:
450.000 TL – 1.400.000 TL
Ahşap evlerin tercih edilmesinin en büyük nedeni estetik görünüm ve doğal yapıdır.
Avantajlar:
- Doğal ve sağlıklı
- Uygun maliyet
- Yüksek ısı yalıtımı
D) Köyde Çelik Ev Maliyeti (2025)
👉 2025 Fiyat Aralığı:
800.000 TL – 1.900.000 TL
Dayanıklı, hafif ve hızlı kuruluma sahiptir.
3. Köyde Ev Yaparken Gider Kalemleri (Detaylı)
Aşağıdaki liste tüm maliyet kalemlerini içerir:
A) Temel Gider Kalemleri
- Hafriyat
- Temel betonu
- Subasman
- Çatı sistemi
- Kapı – pencere boşlukları
B) İnce İşçilik Giderleri
- Elektrik tesisatı
- Su tesisatı
- Alçı – sıva
- Mantolama
- İç kapılar
- Mutfak dolabı
- Parke – seramik
- Boya
C) Mimari ve Resmi İşlemler
- Proje çizimi
- Zemin etüdü
- Ruhsat
- Yapı denetim
- Mühendislik hizmetleri
4. Köyde Ev Yapımı İçin Örnek Maliyet Hesabı (100 m² Betonarme Ev)
Aşağıda 100 m² bir köy evi için ortalama maliyet hesaplaması yapılmıştır.
| Kalem | Fiyat (TL) |
|---|---|
| Hafriyat | 35.000 |
| Temel ve beton | 160.000 |
| Demir | 85.000 |
| Çatı | 90.000 |
| Duvar & sıva | 75.000 |
| Elektrik-su tesisatı | 60.000 |
| Parke & seramik | 65.000 |
| Kapı & pencere | 55.000 |
| Boya | 35.000 |
| Mimari proje | 25.000 |
| Toplam | 685.000 TL |
Not: Bu fiyatlar ekonomik sınıf malzemelerle hesaplanmıştır.
5. Köyde Ev Yapmanın Avantajları
Avantajlar
- Daha düşük işçilik maliyeti
- Daha geniş arsa seçeneği
- Gürültü ve kirlilikten uzak yaşam
- Bahçe ve tarım alanı avantajı
- Vergi ve ruhsat süreçleri daha kolay
6. Köyde Ev Yaparken Tasarruf Yöntemleri
Tasarruf İçin Öneriler
- Malzemeyi kendiniz almak %15’e kadar avantaj sağlar.
- Basit çatı modeli maliyeti %20 azaltır.
- Şehir dışından ekip getirmeyin, ulaşım maliyetini artırır.
- Pahalı dekorasyonlardan kaçının.
- Evin planını kompakt tutun.
7. Köyde Ev Yapmak İçin Gerekli İzinler
Köyde ev yapmadan önce şu belgeler gereklidir:
- İmar durum belgesi
- Yapı ruhsatı
- Zemin etüdü
- Proje çizimleri
- Yapı denetim onayı
- SSK belgeleri
- Köy tüzel kişilerinin onayı (bazı bölgelerde)
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
1. Köyde ev yapmak için ruhsat gerekiyor mu?
Evet, köy yerleşik alanı dışındaysa kesinlikle ruhsat gerekir.
2. Köyde ev yapmak mı daha ucuz yoksa şehirde mi?
İşçilik ve arsa fiyatları nedeniyle köyde ev yapmak çok daha ekonomiktir.
3. Köyde ev yapımı ne kadar sürer?
- Prefabrik ev: 1–3 gün
- Betonarme ev: 3–6 ay
4. 2025’te köyde ev fiyatları artar mı?
Beton ve demir fiyatlarına bağlı olarak %10–20 artış beklenmektedir.
5. Köyde ev yapmak için müteahhit zorunlu mu?
Hayır, ancak mühendis kontrolü şarttır.
