Prefabrik evler hızlı kurulum ve öngörülebilir bütçe avantajı sunar; ancak subasman (zemin hazırlığı + temel) kalemini doğru planlamazsanız toplam maliyet hızla artar. Bu rehberde; temel tipleri, birim fiyat mantığı, farklı metrekareler için örnek bütçeler, m² başı maliyet aralıkları, pratik formüller ve SSS bulacaksınız. Aşağıdaki tüm rakamlar örnek/varsayımsal olup şehir, zemin, proje ve yükleniciye göre değişir; […]
Anahtar teslimi inşaat metrekare maliyeti; arsa, proje, malzeme standardı, işçilik kalitesi ve şantiye koşullarına göre ciddi biçimde değişir. Bu rehberde, fiyatı etkileyen ana faktörlerden kalem kalem maliyet kırılımlarına, TL/m² aralıklarından örnek bütçe tablosuna kadar her detayı; madde işaretleri, tablolar ve SSS bölümüyle netleştiriyoruz. Aşağıdaki tüm rakamlar örnek/varsayımsal olup teklif alınarak teyit edilmelidir. Anahtar Teslimi Neyi […]
2025 yılı Türkiye koşullarında 140 m² bir evin anahtar teslim maliyeti; yapı sistemi, malzeme seviyesi ve bölgeye göre 2.600.000 – 4.600.000 TL aralığında değişir. Sadece kaba inşaat için tipik aralık 1.260.000 – 1.820.000 TL’dir. (Net tutar; zemin durumu, proje ve seçilen markalara göre yukarı/asağı hareket eder.) Hızlı Bakış: m² Birim Fiyatları Kapsam 2025 m² Birim […]
2025’te beton bahçe duvarı yapım maliyeti; yüksekliğe, temel detayına ve bitiş seçeneklerine göre metre başına yaklaşık 4.500 – 11.000 TL aralığındadır. Örneğin 20 m uzunluğunda, 1,80 m yüksekliğinde standart bir beton duvar, seçilen finişlere bağlı olarak toplam 130.000 – 220.000 TL bandında tamamlanabilir. Aşağıdaki tüm rakamlar yaklaşık ve bölge/şantiye koşullarına göre değişken değerlerdir. Net teklif […]
1500 metrekarelik bir arsaya kaç daire yapılabileceği, birçok teknik ve yasal faktöre bağlıdır. Ancak ortalama değerler üzerinden genel bir hesaplama yapılabilir. Bu yazıda, 1500 m² arsanıza kaç konut inşa edebileceğinizi etkileyen tüm temel faktörleri detaylarıyla açıklıyoruz. Öncelikle Net Cevap: 1500 m² arsaya, ortalama olarak 10 ile 18 daire arasında konut yapılabilir.Bu sayı, arsanın imar durumu, […]
Arsanıza ev yapmak için ilk adım imar durumunu öğrenmekle başlar. Sonrasında proje çizimi, ruhsat alma ve inşaat süreci gelir. Bu aşamalarda bir mimarlık ofisi veya inşaat firmasıyla çalışmak işleri kolaylaştırır. 1. İmar Durumu Sorgulama Ev yapmaya başlamadan önce arsanızın imar durumunu öğrenmeniz gerekir. Bu belge, arsaya nasıl bir yapı yapılabileceğini belirler. Öğrenmek için: İmar durumu […]
2025 yılında 100 metrekare tek katlı bir köy evinin kaba + ince inşaat dahil toplam maliyeti ortalama 2.300.000 TL ile 5.100.000 TL arasında değişmektedir.Bu fark; malzeme kalitesi, işçilik ücretleri, bölgesel fiyat farkları ve evin mimari özelliklerine göre değişir. 1. 100 m² Köy Evi Maliyeti 2025 Köy evi maliyetini hesaplarken dikkate alınması gereken başlıca giderler: Ortalama […]
200 metrekare arsaya yapılacak evin büyüklüğü, arsanın bağlı olduğu belediyenin imar durumuna göre değişir. Genel olarak emsal 0.30 ile 0.60 arasında ise, 60 m² ila 120 m² arasında bir ev yapılabilir. İmar Planı ve Emsal Değeri Nedir? Arsaya inşaat yapabilmek için imar planına uygunluk şarttır. Bu plan üzerinde: Emsale Göre İnşaat Alanı Hesaplama Emsal (KAKS) […]
Bir 6 katlı bina inşa etmek istiyorsanız, maliyeti etkileyen faktörleri iyi bilmeniz gerekir. Ortalama bir 6 katlı apartman binasının maliyeti, 2025 yılında 10 milyon TL ile 18 milyon TL arasında değişmektedir. Bu maliyet, yapının kullanılacak malzeme kalitesi, inşaat alanının büyüklüğü, daire sayısı, mimari proje ve şehre göre farklılık gösterir. 6 Katlı Bina İnşaatında Maliyeti Belirleyen […]
Depreme Dayanıklı Ev Nasıldır? Depreme dayanıklı evler; sağlam bir zemin üzerine inşa edilmiş, taşıyıcı sistemleri doğru mühendislik hesaplarıyla projelendirilmiş, kaliteli malzemelerle yapılmış, esnek ve enerji sönümleyici sistemlerle güçlendirilmiş yapılardır. Bu evlerde, deprem anında binanın enerjiyi absorbe etmesi ve yıkılmadan ayakta kalması hedeflenir. Kısacası; mühendislik, malzeme ve zemin üçlüsü doğru kullanılmış her yapı depreme dayanıklı olabilir. […]
