Giriş – Kısa Özet Ev yaptırmak ya da yatırım amaçlı inşaat planlayan birçok kişi “350 metrekare arsaya kaç daire sığar?” sorusunun yanıtını arıyor.Bu sorunun net cevabı; imar durumu, emsal (KAKS), kat adedi (TAKS), bina yüksekliği ve bölgesel yönetmeliklere bağlıdır.Genel olarak Türkiye’de 350 m²’lik bir arsada, emsal 1.00 ise tek bina, 1.50 ise 2-3 daire, 2.00 […]
900 metrekarelik bir arsaya kaç daire yapılabileceği sorusu, arsa sahiplerinin, yatırımcıların ve müteahhitlerin en çok araştırdığı konulardan biridir. Bu soruya net ve kısa bir cevap vermek gerekirse: 📌 900 m² arsaya yapılacak daire sayısı; emsal (KAKS), yapı yaklaşma mesafeleri, TAKS oranı, imar planı ve daire büyüklüğüne göre değişmekle birlikte, genellikle 6 ila 12 daire arasında […]
Kat karşılığı inşaat modeli, arsa sahipleri ve müteahhitler arasında sıklıkla tercih edilen bir anlaşma türüdür. Özellikle Silivri gibi gelişmekte olan bölgelerde bu model, hem yatırımcıya hem de arsa sahibine kazanç sağlama fırsatı sunar. Ancak doğru bir maliyet hesabı yapılmazsa, projeler kârdan çok zararla sonuçlanabilir. Bu yazımızda kat karşılığı inşaat maliyet hesaplama sürecini tüm yönleriyle ele […]
